Genehmigte Wohnungen von Januar bis Juli 2020: + 5,6 % gegenüber Vorjahreszeitraum

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Genehmigte Wohnungen von Januar bis Juli 2020: + 5,6 % gegenüber Vorjahreszeitraum

Genehmigte Wohnungen im Juli 2020: -1,8 % gegenüber Vorjahresmonat

15.09.2020 - Wiesbaden

Genehmigte Wohnungen von Januar bis Juli 2020: + 5,6 % gegenüber Vorjahreszeitraum

Im Juli 2020 ist in Deutschland der Bau von insgesamt 31.200 Wohnungen genehmigt worden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das 1,8 % weniger Baugenehmigungen als im Juli 2019. Für den Zeitraum Januar bis Juli 2020 hingegen ergibt sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein Anstieg der genehmigten Wohnungen für die Wohn- und Nichtwohngebäude um 5,6 %. In den Zahlen sind sowohl die Baugenehmigungen für neue Gebäude als auch für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden enthalten.

Nur Zweifamilienhäuser weiterhin im Plus

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im Juli 2020 rund 26 700 Wohnungen genehmigt. Dies waren 2,7 % oder 700 Wohnungen weniger als im Vorjahresmonat. Die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen nahm bei allen Gebäudearten bis auf die Zweifamilienhäuser ab.

Bei den Zweifamilienhäusern stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen um 300 oder um 15,1 % an. Bei den Einfamilienhäusern sank die Zahl der Baugenehmigungen um 4,4 % (400 Wohnungen) und bei den Mehrfamilienhäusern um 2,3 % (400 Wohnungen).

Monatlich genehmigte Wohnungen - Wohn- und Nichtwohngebäude, in Tausend - © Grafik Statistisches Bundesamt (Destatis), 2020

Weniger umbauter Raum bei geplanten Nichtwohngebäuden

Bei den Nichtwohngebäuden, die im Juli 2020 genehmigt wurden, sank der umbaute Raum (Rauminhalt) gegenüber dem Vorjahresmonat um 3,0 % auf 21,3 Millionen Kubikmeter. Nichtwohngebäude sind zum Beispiel Fabrikgebäude und Lagerhallen, Büro- und Verwaltungsgebäude oder landwirtschaftliche Betriebsgebäude.

In den Monaten Januar bis Juli 2020 stieg der umbaute Raum bei den Nichtwohngebäuden um 12,2 % gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum an.

Zahl neuer Genehmigungen weiter höher als Zahl der Fertigstellungen

Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt. Ergebnisse zu den Baufertigstellungen und zum Bauüberhang im Jahr 2019 hat das Statistische Bundesamt in der Pressemitteilung Nr. 199 vom 4. Juni 2020 veröffentlicht.

Baugenehmigungen von Wohnungen nach Gebäudearten

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Gebäudeart	Genehmigte Wohnungen
	Juli		Veränderung gegenüber Vorjahresmonat
	2020	2019	absolut	in %
Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen)	31 231	31 796	-565	-1,8
Neu zu errichtende Gebäude	27 613	27 923	-310	-1,1
davon:
Wohngebäude	26 678	27 410	-732	-2,7
mit 1 Wohnung	8 313	8 694	-381	-4,4
mit 2 Wohnungen	2 364	2 054	310	15,1
mit 3 oder mehr Wohnungen	15 557	15 919	-362	-2,3
Wohnheime	444	743	-299	-40,2
darunter:
Eigentumswohnungen	6 827	7 435	-608	-8,2
Nichtwohngebäude	935	513	422	82,3
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden	3 618	3 873	-255	-6,6

Umbauter Raum bei genehmigten Neubauten von Nichtwohngebäuden nach Gebäudearten und Bauherren

Gebäudeart	Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt)
	Juli		Veränderung gegenüber Vorjahresmonat
	2020	2019	absolut	in %
Nichtwohngebäude	21 333	21 990	-926	-3,0
davon:
Anstaltsgebäude	379	1 305	15	-71,0
Büro- und Verwaltungsgebäude	2 331	2 610	598	-10,7
Landwirtschaftliche Betriebsgebäude	2 112	2 081	31	1,5
Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude	14 727	14 315	412	2,9
darunter:
Fabrik- und Werkstattgebäude	1 877	3 239	-1 362	-42,1
Handelsgebäude	1 783	1 260	523	41,5
Warenlagergebäude	9 102	8 017	1 085	13,5
Hotels und Gaststätten	401	623	-222	-35,6
Sonstige Nichtwohngebäude	1 784	1 678	106	6,3
Öffentliche Bauherren	2 347	2 985	-638	-21,4
Nichtöffentliche Bauherren	18 986	19 005	-19	-0,1

Detaillierte Daten und lange Zeitreihen zu den Baugenehmigungen, den Baufertigstellungen sowie zum Bauüberhang können über die Tabellen 31111, 31121 sowie die Tabellen 31131 der Datenbank GENESIS-Online abgerufen werden.

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis); © Titelgrafik: Dimitris Vetsikas / Pixabay.com; © Weitere Grafiken: Statistisches Bundesamt (Destatis)
Redaktion:Jan Struck / Bayerische Ingenieurekammer-Bau

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