Wie wohnen die Nachwuchskräfte von morgen?

Wie kann ein Standort durch gezielte Lebensraumgestaltung insbesondere für Fachkräfte und Talente attraktiv und lebenswert gestaltet werden? Durch das Zusammenrücken der drei Komponenten Wohnen, Arbeit und Leben sind Arbeitgeber schon heute gefordert, nicht nur einen ansprechenden Arbeitsplatz zu bieten, sondern auch eine hohe Lebens- und Wohnqualität am Standort sicherzustellen. Dabei ist sowohl der zunehmenden Hyperindividualisierung in der Gesellschaft ebenso wie dem Wunsch nach Zusammenhalt und Zugehörigkeit Rechnung zu tragen.

Welche Rolle spielen hierbei Trends wie flexible Arbeitsformen, mangelnder Wohnraum in Städten, die steigende Anzahl an Haushalten und die Digitalisierung? Wie kann die Stadtentwicklung innovative Wohnkonzepte realisieren und nachhaltig im urbanen Ökosystem verankern, die die Bedarfe der relevanten Stakeholder im Arbeitsmarkt von morgen berücksichtigt? Eine attraktive Infrastruktur sowie eine Auswahl an digitalen und analogen Services, um den Bedürfnissen der Bewohnenden nachzukommen, gewinnen hier immer mehr an Bedeutung.

Das neue Whitepaper „Future Living 2040+.Trends und Handlungsfelder für gemeinschaftsorientiertes Wohnen“ des Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation IAO bündelt 13 Handlungsfelder, Steckbriefe von erfolgreichen Umsetzungsbeispielen und Einschätzungen von Expertinnen und Experten. Ziel ist es, Unternehmen, kommunalen Planungsstellen sowie der Immobilien- und Baubranche Handlungsoptionen eine Orientierungshilfe hin zu einer zukunftsorientierten Standort- und Wohnraumentwicklung zu geben, die prägende Trendbewegungen berücksichtigt (siehe Abbildung).

Die lebensphasenübergreifenden Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten des Anbieters „POHA House“ sind ein Beispiel für innovative Wohnkonzepte, die das Whitepaper vorstellt. Hier stehen neben verschiedenen monatlich buchbaren Wohnmöglichkeiten, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohnenden gerecht werden, auch der Aufbau und die Pflege einer aktiven Community im Fokus, die Menschen persönlich und beruflich miteinander verbindet.

Der Begriff „gemeinschaftsorientiertes Wohnen“ steht in diesem Kontext für eine starke Entwicklung in Richtung eines „Wir-Gefühls“ in der Stadtbevölkerung für lebendige, partizipative und smarte Quartiere und durchdachte Wohneinheiten, die menschliche Begegnungen in den Vordergrund stellen, wie Prof. Dr. Vanessa Borkmann, Leiterin des Teams Smart Urban Environments am Fraunhofer IAO, erklärt: „Nur durch ein ausgeprägtes Gefühl von Verbundenheit zum Wohnort und zur dort ansässigen Gemeinschaft können international gefragte Talente über mehrere Lebensphasen an einen Standort gebunden oder an diesen wieder zurückgeführt werden. Dies erfordert eine hohe Angebotsqualität und Passgenauigkeit mit den individuellen Bedürfnissen. Zudem findet das Leben in der Community nicht mehr nur im analogen, sondern auch im digitalen und hybriden Raum statt. Für Betreibende werden digitale und analoge Wohn-Services, die flexibel auf die unterschiedlichen, individuellen Bedürfnisse und Lebensstile ausgerichtet werden können, in Zukunft sehr entscheidend.“

Ein Schlüsselelement, um attraktive Services anbieten zu können, sind Kollaborationen mit regionalen und lokalen Partnern sowie offene digitale Plattformen, vor allem in Bezug auf die Bereiche Arbeit, Mobilität, Freizeit, Sport, Gastronomie und Kultur.

„Die Bedeutung von Wohnen reicht heute über die Grenzen des reinen Wohnraums hinaus“, betont Anna-Lena Reulein aus dem Team Smart Urban Environments am Fraunhofer IAO und Leiterin des Projekts. „Es ist wichtig zu erkennen, dass Wohnen für die Nachwuchskräfte von morgen nicht isoliert von seiner Umwelt betrachtet werden kann, sondern vielmehr Teil eines größeren ökologischen, ökonomischen und sozialen Kontexts ist.“

Es ist daher notwendig, dass bei der Planung und Gestaltung von Wohnraum in der Stadt- und Standortentwicklung nicht nur der Wohnraum selbst, sondern auch seine Interaktion mit der Umwelt und die Interaktion mit lokalen Arbeitgebern mehr berücksichtigt wird. Dies erfordert laut des Forschungsteams eine ganzheitliche Betrachtung von Wohnraum als Teil eines städtischen Ökosystems.

In einer weiteren Studie widmet sich das Forschungsteam den folgenden Fragen für das Wohnen am Standort Heilbronn: Wie können innovative und serviceorientierte Wohnkonzepte erstellt werden? Wie kann dabei auf spezifische Zielgruppen eingegangen werden? Und welche Strukturen, Akteure und Akteurinnen sowie Kooperationen braucht es, um ein innovatives Ökosystem für eine integrierte Standort- und Wohnraumentwicklung aufzubauen?

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Whitepaper „Future Living 2040+"

Quelle und Fotos: Fraunhofer IAO