Baugenehmigungen für Wohnungen in Bayern steigen über 13 Prozent gegenüber Vorjahr

„Die Wohnraumfördermittel sind auf Rekordniveau – und Bayern wird noch einmal eine Wohnbaumilliarde obendrauf legen. Die Förderrichtlinien werden wir massiv entschlacken und so den kommunalen Wohnungsbau zusätzlich massiv anschieben. Mit dem Gebäudetyp-e zeigen wir in Bayern, wie einfach bezahlbar bauen geht!“, so Bauminister Christian Bernreiter weiter. 

Außerdem begrüßt der Bayerische Bauminister die Pläne zur Reaktivierung der Förderung für EH 55-Neubauten (siehe weiter unten).

In den letzten drei Jahren waren die Baugenehmigungen insbesondere bei Wohnungen bundesweit deutlich eingebrochen: Gründe hierfür waren gestiegene Zinsen, stark gestiegene Baukosten und eine unsichere Bundesförderung.

Seit Jahresbeginn hatte sich eine Trendumkehr angedeutet. Insbesondere mit der Baunova Bayern und im sozial geförderten Wohnungsbau konnte die Bayerische Staatsregierung mit dem Wohnbau-Booster Bayern wirksame Impulse setzen und zahlreiche Bauvorhaben anstoßen.

Das Bayerische Landesamt für Statistik hat am 7. November 2025 die Baugenehmigungszahlen von Wohnbauten für die ersten drei Quartale 2025 veröffentlicht: Die steigenden Genehmigungszahlen der vergangenen Monate haben dabei nun einen erheblichen Sprung nach oben gemacht. Unter anderem bei Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Wohnheimen konnten im Vergleich zum Vorjahreszeitrum erheblich mehr Wohnungen genehmigt werden.

Quelle: Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr, Fotos: Patrick Daxenbichler / AdobeStock, Atelier Krammer / StMB

Bayerns Bauminister Christian Bernreiter begrüßt die Pläne des Bundes, ab Mitte Dezember wieder Effizienzhäuser mit dem Standard EH55 zu fördern. „Das ist eine sehr gute Nachricht für den Wohnungsbau. Mit dieser dringend notwendigen Rückkehr zu vernünftigen Standards wird umgesetzt, was Bayern schon lange gefordert hat: Wir müssen bauen, bauen und nochmals bauen – da helfen keine übertriebenen Vorgaben bei Förderungen. Die 800 Millionen Euro sind ein guter Anfang, um dem Wohnungsbau wieder Schwung zu verleihen. Damit wird auch dem Koalitionsvertrag Rechnung getragen.“

Um den Wohnungsbau anzukurbeln, will die Bundesregierung mit 800 Millionen Euro den Bau von Effizienzhäusern nach dem Standard EH55 fördern. Diese Gebäude verbrauchen nur 55 Prozent der Energie im Vergleich zu einem herkömmlichen Haus. Im Jahr 2022 hatte die Ampel-Regierung diese Förderung eingestellt und nur noch den deutlich strengeren und kostenintensiveren Energieeffizienzhaus-40-Standard gefördert. Nach dem Förderstopp verschoben viele Investoren ihre Vorhaben oder verzichteten ganz auf den Bau.

„Die Ampel hat mit ihrer rein ideologisch getriebenen Politik dem Wohnungsbau einen Bärendienst erwiesen. Das war übertriebener Energiestandard, der die Baukosten unnötig erhöht. Wir wollen aber, dass viel gebaut wird und dass Wohnungen bezahlbar sind. EH 55 reicht völlig aus. Wenn wir mehr Wohnungen mit diesem Energiestandard haben, ist das für das Klima besser als weniger Wohnungen im EH-40-Standard“, so Minister Bernreiter.

Quelle: Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr, Foto: Frank H. / Adobe Stock