Baugenehmigungen für Wohnungen in Bayern: Plus von über 12 Prozent gegenüber Vorjahr

Bauminister Christian Bernreiter: „Damit setzt sich der im vergangenen Jahr begonnene positive Trend fort! Hier wollen wir weiter beflügeln: Mit den Modernisierungsgesetzen und Gebäudetyp-e bauen wir bürokratische Hürden in Bayern ab und hinterfragen kostspielige Standards. In die Wohnraumförderung investiert die Staatsregierung Rekordsummen - allein in 2026 und 2027 insgesamt 3,6 Milliarden Euro - inklusive einer Milliarde aus dem Sondervermögen. Klar ist aber auch: Der Staat kann auch in Zukunft nicht den ganzen Wohnbedarf allein decken. Es ist dringend nötig, dass der private Wohnungsbau wieder an Fahrt gewinnt, um den Bedarf decken zu können. Der Bund muss daher unter anderem für verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten, Steuerentlastungen, Vereinfachung der KfW-Programme und praxistaugliche Standards sorgen.“

Nach drei bundesweit schwierigen Jahren haben sich die Baugenehmigungen im vergangenen Jahr erstmals wieder positiver entwickelt - dieser Trend setzt sich nun fort. Insbesondere mit der Baunova Bayern konnte die Bayerische Staatsregierung auch selbst wirksame Impulse setzen und zahlreiche Bauvorhaben anstoßen.

Die Baugenehmigungszahlen von Wohnbauten für das erste Halbjahr 2026 des Bayerischen Landesamtes für Statistik zeigen: Die steigenden Genehmigungszahlen des vergangenen Jahres haben dabei nun einen erheblichen Sprung nach oben gemacht. Unter anderem bei Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern konnten im Vergleich zum Vorjahreszeitrum erheblich mehr Wohnungen genehmigt werden

In Bayern wurden von Januar bis Juni 2026 Baugenehmigungen (einschließlich Genehmigungsfreistellungen) für insgesamt 29.155 Wohnungen bewilligt. Nach Mitteilung der Fachgruppe im Bayerischen Landesamt für Statistik stieg die Zahl der Wohnungsbaufreigaben damit um 3.196 Wohnungen beziehungsweise 12,3 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2025.

Eine Aufgliederung nach Gebäudearten zeigt: Neue Wohngebäude mit genau einer Wohnung, also Einfamilienhäuser, legen um 10,9 Prozent (+619) zu. Das Genehmigungsvolumen für Wohnungen in neuen Zweifamilienhäusern steigt um 36,3 Prozent (+532).

Die Antragsbewilligungen für Mehrfamilienhäuser verzeichnen mit einem Zuwachs um 18,1 Prozent (+2.319) ebenfalls einen Anstieg.

Bei Wohnungen in Wohnheimen gibt es dagegen eine deutliche Abnahme der Genehmigungen um 72, Prozent (-989).

Die Zahl bewilligter Wohnungen durch Baumaßnahmen an bestehenden Wohngebäuden steigt um 6,0 Prozent (+248) und im Nichtwohnbereich um 90,5 Prozent (+467).

Regionale Unterschiede offenbaren sich bei der Trennung der bayerischen Kreise nach Stadt und Land: In den Landkreisen steigen die Wohnungsbaugenehmigungen um 19,0 Prozent. In den kreisfreien Städten verringert sich das Genehmigungsvolumen insgesamt um 2,9 Prozent. Großstädte verzeichnen mit 1,2 Prozent eine geringe Zunahme.

Mit Blick auf die Regierungsbezirke weisen Oberbayern, die Oberpfalz und Unterfranken deutliche Zuwächse um etwa 25 Prozent auf. Auch in Schwaben gibt es eine positive Entwicklung mit 13,0 Prozent. In den Regierungsbezirken Niederbayern (-2,3), Oberfranken (-13,2) und Mittelfranken (-13,9) sinken die Genehmigungszahlen dagegen.

Hinweise
Mehr Ergebnisse enthält der Statistische Bericht, der (voraussichtlich) in KW 32 erscheint:
„Baugenehmigungen in Bayern im Juni 2026“ (Bestellnummer: F2102C 202606).
Download als .pdf unter: 

www.statistik.bayern.de/statistik/bauen_wohnen/bautaetigkeit

Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkeh, Fotos: Bayerisches Landesamt für Statistik (1,2,4), Atelier Krammer / StMB (2)