Ingenieurakademie Bayern

21.02.2024     09:00 - 12:30 Uhr     Online     K2404         

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Beim Bauen im Bestand herrscht der Einzelfall und oft kommt vieles anders als gedacht. Qualität, Kosten und Projekterfolg stehen und fallen mit der Kompetenz der Beteiligten mit den Herausforderungen beim Bauen im Bestand planerisch, kommunikativ und vertragsrechtlich zu handhaben. Durch die interdisziplinäre Ausgestaltung werden technische und rechtliche Aspekte gebündelt, so dass sich praxistaugliche Handlungsoptionen für das Vorgehen „im Ganzen“ erschließen.

Zu diesem Zweck orientiert sich die modulare Online Seminarreihe an typischen Planungsaufgaben und -abläufen beim Bauen im Bestand. Sie vermittelt kompaktes Grundlagenwissen für den technisch einwandfreien und rechtssicheren Umgang mit den Besonderheiten beim Bauen im Bestand. 

Technik

In Abhängigkeit von Feuchtursachen und Nutzungsrandbedingungen können unterschiedliche Abdichtungsmaterialien und -systeme zum Einsatz kommen. Eine erfolgreiche Sanierung setzt dabei nicht nur sorgfältige Kenntnis jeweiliger Einflussfaktoren auf die Systemauswahl voraus, sondern bedarf v.a. ein durchgehend auf den Einzelfall abgestimmtes Vorgehen bei der Sanierungsplanung. Dies gilt umso mehr bei „hochwertigen“ (Um)Nutzungen. Unter Berücksichtigung aktueller Regelwerksentwicklungen der WTA-Merkblätter 4-6, 4-7, 4-10 u.a. erfolgt eine systematische Zusammenschau wie nachträgliche Abdichtung technisch einwandfrei gelingen kann.

• Feuchteursachen – Grundlagen für Ermittlung und technische Bewertung
• Abdichtungsverfahren im Bestand unter Berücksichtigung aktueller Regelwerke (WTA-Merkblätter 4-6, 4-7, 4-10)
• Einflussfaktoren auf Systemauswahl aus technischer und wirtschaftlicher Sicht
• hochwertige (Um)Nutzung von Untergeschosse – von A wie Abdichtung bis Z wie Zwangslüftung  

Recht

„Was will der Bauherr?“ Klärung und Vereinbarung von Sanierungszielen ist auch aus rechtlicher Sicht Dreh- und Angelpunkt für den Sanierungserfolg.

Im nächsten Schritt skizziert der rechtliche Teil haftungsrelevante Aspekte bei Planung und Überwachung von Sanierungsmaßnahmen auf Grundlage einschlägiger Rechtsprechung.

Ein besonderes Augenmerk gilt sodann den Besonderheiten im Rechtsverkehr mit Bauträgern bei Veräußerung sanierter Altbauten bzw. Eigentumswohnungen. Deutlich wird, dass nachträgliche Abdichtungsmaßnahmen auch in vertraglicher Hinsicht einer vorausschauenden Risikoerfassung und ggf. vertraglichen Vereinbarung bedürfen – dies umso mehr je anspruchsvoller das Sanierungsziel. 

• Was will der Auftraggeber? Auftragsklärung und Sanierungsziel insbesondere bei hochwertigen Nutzungen
• Sanierungsplanung: Vertragspflichten und Schnittstellen
• Welcher Standard ist geschuldet? aRdT und technische Standards beim Bauen im Bestand

Referierende

• Jürgen Gänßmantel Dipl.-Ing. (FH) Verfahrenstechnik
  Ingenieur- und Sachverständigenbüro
• Rechtsanwältin Elke Schmitz
  Kanzlei Schmitz, Bremen

Weitere Themenblöcke

Energetische Sanierung und WDVS

Dichtheit und Dach beim Bauen im Bestand

Feuchterisiken und Luftwechsel beim Bauen im Bestand 

Risiko Risse – Bewertung aus technischer und rechtlicher Sicht

Anleitung zu unseren Online-Seminaren

DENA-Fortbildungsanerkennung:

Die Fortbildung wird für die Verlängerung der Eintragung in der Energieeffizienz-Expertenliste mit 4 Unterrichtseinheiten (Wohngebäude), 4 Unterrichtseinheiten (Nichtwohngebäude) und 4 Unterrichtseinheiten (Energieaudit DIN 16247 (BAFA)) angerechnet.

Fortbildungspunkte können nur an Teilnehmende vergeben werden, die mit Klarnamen eingeloggt und während der gesamten Fortbildung nachweislich anwesend waren.