Ingenieurakademie Bayern

07.02.2024     09:00 - 12:30 Uhr     Online     K2403         

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^{Photo ©pixabay/architect-jarmoluk}

Beim Bauen im Bestand herrscht der Einzelfall und oft kommt vieles anders als gedacht. Qualität, Kosten und Projekterfolg stehen und fallen mit der Kompetenz der Beteiligten mit den Herausforderungen beim Bauen im Bestand planerisch, kommunikativ und vertragsrechtlich zu handhaben. Durch die interdisziplinäre Ausgestaltung werden technische und rechtliche Aspekte gebündelt, so dass sich praxistaugliche Handlungsoptionen für das Vorgehen „im Ganzen“ erschließen.

Zu diesem Zweck orientiert sich die modulare Online Seminarreihe an typischen Planungsaufgaben und -abläufen beim Bauen im Bestand. Sie vermittelt kompaktes Grundlagenwissen für den technisch einwandfreien und rechtssicheren Umgang mit den Besonderheiten beim Bauen im Bestand. 

Technik

Sinnvolle Sanierungsmaßnahmen bedingen ein von Beginn an strukturiertes Vorgehen zur Erfassung und vor allem gründlicher Dokumentation des Ist-Zustands vorhandener Bausubstanz. Zur Abschätzung technisch machbarer und wirtschaftlich vertretbarer Lösungen bedarf es zudem einer Konkretisierung jeweiliger Nutzungsanforderungen. Der technische Teil vermittelt das nötige Rüstzeug für eine zielführende Bauwerksdiagnostik und sichere Bestandsdokumentation. 

• Bestandserkundung: von der Zustandsanalyse bis zur Bestands- und Schadensaufnahme - Ablauf einer Bauwerksdiagnostik im Überblick
• Bestandsdokumentation - Umfang und Kennzeichnung festgestellter Sachverhalte
• Prüfen des Gesamtnutzungskonzepts und Festlegung von Nutzungsklassen

Recht

Aus vertragsrechtlicher Sicht wird zunächst aufgezeigt, warum und wie Sanierungsziele zu vereinbaren sind. Sodann befasst sich dieses Modul eingehend mit der „Kardinalpflicht“ Bestandserkundung: Wie weitgehend muss der Bestand erkundet werden? Wie ist mit unvollständigen Bestandsdokumentation umzugehen? Was ist technisch machbar und wirtschaftlich vertretbar?

Dies führt zu der weiteren Kernfrage beim Bauern im Bestand: welcher technische Standard ist geschuldet? Anhand ständiger und aktueller Rechtsprechung werden die zur Beantwortung rechtlich bedeutsamen Kriterien und Folgen für die Vertragspraxis insbesondere 

• Sanierungsziel und Werkerfolg – Grundlagen Werkvertragsrecht, Vereinbarung von Leitungszielen und -umfängen
• Kardinalpflicht Bestandserkundung und Umgang mit (verbleibenden) Risiken
• Bestandsrisiko: wer ist für was verantwortlich?

Welcher Standard ist geschuldet? aRdT und technische Standards beim Bauen im Bestand

Referierende

• Jürgen Gänßmantel Dipl.-Ing. (FH) Verfahrenstechnik
  Ingenieur- und Sachverständigenbüro
• Rechtsanwältin Elke Schmitz
  Kanzlei Schmitz, Bremen

Weitere Themenblöcke

Nachträgliche Abdichtung

Energetische Sanierung und WDVS

Dichtheit und Dach beim Bauen im Bestand

Feuchterisiken und Luftwechsel beim Bauen im Bestand 

Risiko Risse – Bewertung aus technischer und rechtlicher Sicht

Anleitung zu unseren Online-Seminaren

DENA-Fortbildungsanerkennung:

Die Fortbildung wird für die Verlängerung der Eintragung in der Energieeffizienz-Expertenliste mit 4 Unterrichtseinheiten (Wohngebäude), 4 Unterrichtseinheiten (Nichtwohngebäude) und 4 Unterrichtseinheiten (Energieaudit DIN 16247 (BAFA)) angerechnet.

Fortbildungspunkte können nur an Teilnehmende vergeben werden, die mit Klarnamen eingeloggt und während der gesamten Fortbildung nachweislich anwesend waren.